Depois que você encontrou o apartamento ou a casa dos seus sonhos, chegou a hora de realizar o financiamento. Para isso, procure pesquisar e informar-se qual forma de financiamento é mais adequada para a sua renda, assim você pode evitar problemas na hora de fechar o negócio.
Dicas:
- Escolha a modalidade de financiamento mais adequada para o seu perfil: financiamento bancário, consórcio, financiamento direto com a construtora.
- Simule e analise o valor das primeiras às últimas prestações do financiamento em diversas instituições.
- Faça as contas: analise qual é a sua reserva financeira, proveniente de FGTS ou outros investimentos, que possam servir para dar como entrada no imóvel.
- Analise com um consultor de confiança os termos que desconhece no contrato.
- Esteja atento à documentação necessária, tanto do imóvel, quanto do comprador e do vendedor.
- Programe-se financeiramente para pagar as taxas extras: as despesas com cartório para escritura e registro, giram em torno de 2% a 3% do valor do imóvel. Além disso, há o Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), que gira em torno de 2% sob o valor total, dependendo do município.
- Esteja ciente e seguro de que tem condições financeiras para assumir as prestações no prazo determinado. A inadimplência pode levar à perda do bem e de todo o valor investido nele.
Fonte: Revista ZAP Imóveis
